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재건축초과이익환수제란 간략 정리부동산정보 2021. 2. 23. 22:08
재건축 초과 이익 환수제란? 재건축 초과이익 환수제는 정부가 재건축 추진위 구성 시점과 입주 시점의 평균 집값 상승분에서 각종 비용을 제외한 금액이 3000만원을 초과하면 이익 금액의 10∼50%를 재건축 조합으로부터 환수하는 제도다. 2006년 도입된 이 제도는 2012∼2017년 5년간 유예했다가 2018년 1월 다시 시행했다. '도시 및 주거환경정비법'의 재건축 사업과 '빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법'의 소규모 재건축 사업이 그 대상이며, 1차 납부 의무자는 조합, 2차 납부 의무자는 조합원이다. 재건축 초과 이익 환수제의 문제점 - ①이중과세 ②조세의 정의 ③평등권 침해 - ①이중과세 재건축 부담금은 양도소득세를 미리 납부하는 성격의 실질적 조세로 볼 수 있어 이중과세 문제가 있다 ②조..